Comparativo (Síndico vs. Administradora)

Muitos moradores acreditam que a administradora é a "chefe" do condomínio ou que o síndico precisa resolver sozinho todas as questões burocráticas. Na verdade, eles formam uma dupla em que cada um tem papéis bem definidos por lei.

O Papel do Síndico (O Gestor e Responsável Legal)

• Responsabilidade Legal: Responde civil e criminalmente pelo condomínio.

• Tomada de Decisão: Escolhe fornecedores, aprova orçamentos e define prioridades de obras.

• Convivência: Intervém em conflitos entre vizinhos e aplica advertências ou multas.

• Representação: Representa os moradores em assembleias e reuniões externas.

  
  

O Papel da Administradora (O Braço Operacional e Técnico)

• Emissão de Documentos: Envia boletos, elabora a folha de pagamento e organiza balancetes.

• Suporte Jurídico: Auxilia na cobrança de inadimplentes e no cumprimento de normas técnicas.

• Plataforma Digital: Disponibiliza aplicativo para reserva de áreas comuns e comunicados.

• Cotação de Serviços: Apresenta opções de fornecedores para o síndico avaliar.

  
  

Resumo: O síndico decide e assina; a administradora executa a burocracia e dá suporte técnico.

Deixe seu comentário: no seu prédio, os moradores sabem a quem recorrer quando surge um problema?